Signal Vente

6b Rue des Genêts 35160 Breteil

Appartement · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 128 j)

D énergieB GESn° 2635E1503731J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface49 m²
Construction1996
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation193 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 104 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 446 €/m² à Breteil (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 099 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation107 176 – 125 815 €
Soit2 373 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202511 Pl Des Landelles 35160 BreteilMaison85 m²215 000 €2 529
26/09/202541 Rue De Montfort 35160 BreteilMaison130 m²230 000 €1 769
26/05/202543 Rue De Montfort 35160 BreteilMaison92 m²230 000 €2 500
23/05/20252 Rue Paul Gauguin 35160 BreteilMaison136 m²262 100 €1 927
16/04/202510 Rue Des Eglantiers 35160 BreteilMaison89 m²247 000 €2 775
28/03/20252 Rue Des Lavandes 35160 BreteilMaison137 m²281 000 €2 051
10/01/20256 C Rue Des Genets 35160 BreteilAppartement46 m²105 000 €2 283
16/10/202413 Rue Des Prunelliers 35160 BreteilMaison118 m²317 435 €2 690
30/09/20244 Pl Des Landelles 35160 BreteilMaison86 m²211 750 €2 462
05/04/20246 Rue Du Chevrefeuille 35160 BreteilMaison113 m²343 000 €3 035
05/01/20246 Pl Des Landelles 35160 BreteilMaison84 m²220 000 €2 619
13/10/20239 Rue De Bedee 35160 BreteilMaison154 m²396 000 €2 571