Signal Vente

6 Rue des Marettes 35430 Saint-Guinoux

Maison · étage 0 · 145 m² · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 129 j)

A énergieA GESn° 2635E1486513D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface145 m²
Construction2018
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation55 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé966 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 800 €/m² à Saint-Guinoux (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen261 000 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation254 527 – 298 793 €
Soit1 908 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/06/202516 Rue Du Clos Prince 35430 Saint-GuinouxMaison94 m²115 000 €1 223
28/05/20251 Rue Du Cottin 35430 Saint-GuinouxMaison80 m²225 000 €2 813
25/04/20252 Rue De Bonaban 35430 Saint-GuinouxAppartement84 m²170 000 €2 024
07/01/20252 Rue De La Source 35430 Saint-GuinouxAppartement40 m²160 000 €4 000
30/10/202434 Rue De La Source 35430 Saint-GuinouxMaison108 m²250 000 €2 315
26/06/20249 Rue Des Tulipes 35430 Saint-GuinouxMaison82 m²183 000 €2 232
12/06/202410 Rue Du Clos Bodou 35430 Saint-GuinouxMaison112 m²265 553 €2 371
30/05/20241 Rue De La Mairie 35430 Saint-GuinouxAppartement60 m²138 400 €2 307
22/05/202422 Rue De La Source 35430 Saint-GuinouxMaison55 m²211 500 €3 845
18/04/202431 Rue Des Cedres 35430 Saint-GuinouxMaison97 m²190 000 €1 959