Signal Vente

2bis La Mare Pichot 35160 Talensac

Maison · étage 0 · 135 m² · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 134 j)

C énergieA GESn° 2635E1444090M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface135 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation139 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 067 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 248 €/m² à Talensac (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen304 154 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation279 822 – 328 487 €
Soit2 248 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/20252 Rue De La Foret 35160 TalensacMaison92 m²160 000 €1 739
29/09/202512 Rue Du Fer A Cheval 35160 TalensacMaison137 m²380 000 €2 774
25/08/202513 Rue Saint Laurent 35160 TalensacMaison94 m²218 150 €2 321
21/07/20255 Rue Du Fer A Cheval 35160 TalensacMaison110 m²300 350 €2 730
27/06/202527 Rue Des Fauvettes 35160 TalensacMaison101 m²288 608 €2 858
26/05/202519 Rue Du Fer A Cheval 35160 TalensacMaison102 m²268 500 €2 632
19/05/20251 Rue Du Haiment 35160 TalensacMaison100 m²325 000 €3 250
23/04/20254 Le Haiment 35160 TalensacMaison143 m²268 500 €1 878
19/11/20245001 Le Cornichon 35160 TalensacMaison128 m²129 476 €1 012
17/10/20243 Rue Des Rossignols 35160 TalensacMaison121 m²300 000 €2 479
01/10/20247 Rue Du Fer A Cheval 35160 TalensacMaison142 m²320 000 €2 254
20/08/20248 Rue Des Colombes 35160 TalensacMaison69 m²212 450 €3 079
19/02/202414 Rue De Saint Peran 35160 TalensacMaison140 m²262 200 €1 873
18/01/202413 Rue Du Fer A Cheval 35160 TalensacMaison116 m²260 000 €2 241
01/12/202317 Rue Du Fer A Cheval 35160 TalensacMaison98 m²250 000 €2 551