55 Rue du Cormier 35580 Guignen

Maison · 93 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 135 j)

D énergieB GESn° 2635E1420298K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Faible

DPE établi il y a moins de 6 mois
Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²

Construction1996

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation250 kWh/m²/an

Émissions10 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé2 423 €/an

Isolation enveloppemoyenne

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 6 mois
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 431 €/m² à Guignen (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 083 €

Ajustement classe D-3 %

Estimation201 756 – 236 845 €

Soit2 358 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
30/09/2025	7 Rue Du Chai 35580 Guignen	Maison	87 m²	207 800 €	2 389
19/08/2025	5667 La Roche Blanche 35580 Guignen	Maison	83 m²	165 000 €	1 988
01/08/2025	3 Rue De La Treille 35580 Guignen	Maison	91 m²	242 000 €	2 659
25/07/2025	13 Rue Des Vendanges 35580 Guignen	Maison	120 m²	277 021 €	2 309
28/05/2025	13 Rue De La Vigne 35580 Guignen	Maison	112 m²	250 700 €	2 238
26/03/2025	6096 La Vigne 35580 Guignen	Appartement	70 m²	154 000 €	2 200
25/11/2024	2 Rue Du Cep 35580 Guignen	Maison	125 m²	265 000 €	2 120
25/11/2024	5658 La Vigne 35580 Guignen	Maison	106 m²	216 650 €	2 044
22/10/2024	7 Rue Des Rosas 35580 Guignen	Maison	90 m²	200 930 €	2 233
16/09/2024	5653 Domaine Du Vivier 35580 Guignen	Maison	86 m²	190 000 €	2 209
30/05/2024	95 Rue Du Cormier 35580 Guignen	Maison	112 m²	215 000 €	1 920
24/10/2023	6501 Les Jonquieres 35580 Guignen	Maison	124 m²	240 000 €	1 935