Signal Vente

2 Rue de la Beuzais 35430 Saint-Jouan-des-Guérets

Maison · étage 0 · 151 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 135 j)

C énergieB GESn° 2635E1411971D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface151 m²
Construction2007
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation172 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 823 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 194 €/m² à Saint-Jouan-des-Guérets (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen634 133 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation583 402 – 684 863 €
Soit4 194 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202526 Rue Du Moulin De Quinard 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison66 m²412 250 €6 246
23/12/202518 Rue De Rennes 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison152 m²190 000 €1 250
17/09/20253 Rue Des Goelands 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsAppartement40 m²187 500 €4 688
29/07/20251 Rue Du Val Du Moulin 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsAppartement43 m²175 000 €4 070
16/07/202511 Rue De Rennes 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison65 m²235 000 €3 615
20/06/20258 Rue Du Tertre Hamelin 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison106 m²256 000 €2 415
19/06/20257 Pl Robert Surcouf 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison122 m²441 607 €3 620
02/06/20251 Rue Du Val Du Moulin 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsAppartement36 m²142 000 €3 944
28/05/20251 All De La Rance 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison98 m²485 000 €4 949
23/04/20252 All Des Macareux 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison97 m²350 000 €3 608
19/03/202511 All Des Primeveres 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison101 m²325 000 €3 218
06/11/20249 Che Hignard 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison183 m²649 240 €3 548
18/10/202412 Rue Des Goelands 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison157 m²500 000 €3 185
30/08/20243 All Des Aigrettes 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsMaison148 m²547 000 €3 696
17/04/20241 Rue Du Val Du Moulin 35430 Saint-Jouan-des-GuéretsAppartement67 m²240 000 €3 582