Signal Vente

17 Rue Simone Morand 35160 Monterfil

Maison · 95 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 136 j)

B énergieA GESn° 2635E1408476S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction2019
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation86 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé967 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 197 €/m² à Monterfil (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 715 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation199 699 – 234 429 €
Soit2 285 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202510 All Des Roctays 35160 MonterfilMaison85 m²207 000 €2 435
01/09/20254 All Des Hubis 35160 MonterfilMaison80 m²170 000 €2 125
11/08/20255 Rue De La Vieille Forge 35160 MonterfilMaison67 m²110 000 €1 642
02/07/20254 Rue De La Vieille Forge 35160 MonterfilMaison146 m²390 400 €2 674
20/06/20255255 Cote Saint Genou 35160 MonterfilMaison48 m²76 000 €1 583
19/06/202517 Rue Du Grand Clos 35160 MonterfilMaison66 m²110 000 €1 667
20/03/202515 Rue Du Grand Clos 35160 MonterfilMaison66 m²110 000 €1 667
18/03/202519 Rue Simone Morand 35160 MonterfilMaison82 m²262 000 €3 195
23/12/20245 Rue Des Jardins 35160 MonterfilMaison150 m²95 000 €633
23/12/202410 Rue Du Grand Clos 35160 MonterfilMaison108 m²260 000 €2 407
18/12/202425 D All Du Closel 35160 MonterfilMaison84 m²229 000 €2 726
05/08/20245213 Rue Du Presbytere 35160 MonterfilMaison219 m²557 400 €2 545
22/07/20241 Imp Du Closel 35160 MonterfilMaison143 m²380 000 €2 657
02/07/20244 Rpt Du Closel 35160 MonterfilMaison106 m²214 286 €2 022
19/03/202411 Rue Du Grand Clos 35160 MonterfilMaison80 m²131 000 €1 638