Signal Vente

7 Rue des Vendanges 35580 Guignen

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 136 j)

A énergieA GESn° 2635E1406436G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²
Construction2018
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation56 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé999 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 431 €/m² à Guignen (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen283 698 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation276 662 – 324 777 €
Soit2 577 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/20257 Rue Du Chai 35580 GuignenMaison87 m²207 800 €2 389
19/08/20255667 La Roche Blanche 35580 GuignenMaison83 m²165 000 €1 988
01/08/20253 Rue De La Treille 35580 GuignenMaison91 m²242 000 €2 659
25/07/202513 Rue Des Vendanges 35580 GuignenMaison120 m²277 021 €2 309
24/07/202510 Rue Du Cormier 35580 GuignenMaison69 m²1 462 508 €21 196
28/05/202513 Rue De La Vigne 35580 GuignenMaison112 m²250 700 €2 238
26/03/20256096 La Vigne 35580 GuignenAppartement70 m²154 000 €2 200
25/11/20242 Rue Du Cep 35580 GuignenMaison125 m²265 000 €2 120
25/11/20245658 La Vigne 35580 GuignenMaison106 m²216 650 €2 044
20/09/202411 Rue Du Cormier 35580 GuignenMaison25 m²50 000 €2 000
26/07/202418 Rue Du Pressoir 35580 GuignenMaison116 m²288 350 €2 486
24/10/20236501 Les Jonquieres 35580 GuignenMaison124 m²240 000 €1 935