31 Allée de Baron 35480 Guipry-Messac
Maison · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 136 j)
G énergieC GESn° 2635E1399478Q
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | maison | 0 | 55 m² | F | C | 412 | 50 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 935 €/m² à Guipry-Messac (110 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 59 All De Baron 35480 Guipry-Messac | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 |
| 09/12/2024 | 9 All De Baron 35480 Guipry-Messac | Maison | 12 m² | 25 000 € | 2 083 |
| 03/05/2024 | 29 All De Baron 35480 Guipry-Messac | Maison | 12 m² | 22 000 € | 1 833 |
| 20/12/2023 | 3 All De Baron 35480 Guipry-Messac | Maison | 40 m² | 83 000 € | 2 075 |
| 08/12/2023 | 2 All Des Acacias 35480 Guipry-Messac | Maison | 40 m² | 75 000 € | 1 875 |