Signal Vente

2bis Rue des Acacias 35680 Bais

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 141 j)

C énergieB GESn° 2635E1370316A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Construction2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation177 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 431 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 141 €/m² à Bais (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen268 267 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation246 806 – 289 729 €
Soit2 141 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20253 Rue De L'echange 35680 BaisMaison120 m²110 000 €917
07/08/202528 Rue Du Docteur Lebreton 35680 BaisMaison58 m²150 000 €2 586
07/08/202526 Rue Du Docteur Lebreton 35680 BaisMaison35 m²150 000 €4 286
07/03/20253 Rue De La Piece Du Douet 35680 BaisMaison84 m²180 000 €2 143
19/12/202420 Rue Du Champ Trinquant 35680 BaisMaison18 m²115 000 €6 389
19/12/202420 Rue Du Champ Trinquant 35680 BaisMaison120 m²115 000 €958
12/12/20249 Rue Abbe Crublet 35680 BaisMaison83 m²130 000 €1 566
18/10/20241 Che De Bel Air 35680 BaisAppartement49 m²260 000 €5 306
18/10/20241 Che De Bel Air 35680 BaisAppartement93 m²260 000 €2 796
17/10/202417 Rue De La Croix 35680 BaisAppartement70 m²100 000 €1 429
17/10/202417 Rue De La Croix 35680 BaisAppartement30 m²100 000 €3 333
05/08/202428 Rue De La Fontaine 35680 BaisMaison64 m²76 250 €1 191
30/07/202420 Rue De La Jouiniere 35680 BaisMaison120 m²210 000 €1 750
19/07/202433 Rue De La Croix 35680 BaisMaison72 m²72 000 €1 000
15/07/20241 Rue De L'echange 35680 BaisMaison167 m²100 000 €599