Signal Vente

39 Avenue Gautier Pere Et Fils 35270 Combourg

Maison · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 141 j)

F énergieC GESn° 2635E1368013L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface131 m²
Construction1972
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 081 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 433 €/m² à Combourg (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen317 750 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation254 327 – 298 558 €
Soit2 117 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/07/202522 Rue Theodore Botrel 35270 CombourgMaison128 m²290 000 €2 266
26/06/20256 Rue De La Duchesse Anne 35270 CombourgMaison88 m²213 550 €2 427
17/06/20251 B Av Des Prunus 35270 CombourgMaison75 m²234 800 €3 131
12/06/20252 B Rue De Tragonoux 35270 CombourgMaison121 m²324 000 €2 678
12/06/20252 B Rue De Tragonoux 35270 CombourgMaison116 m²324 000 €2 793
28/02/202510 All Des Primeveres 35270 CombourgMaison89 m²265 000 €2 978
13/02/202527 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement54 m²325 000 €6 019
13/02/202527 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement53 m²325 000 €6 132
13/02/202527 Av De La Liberation 35270 CombourgMaison39 m²325 000 €8 333
30/10/202429 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement66 m²125 000 €1 894
21/10/20243 Rue Ernest Renan 35270 CombourgMaison85 m²188 850 €2 222
04/06/20241 Rue De La Marquise De Sevigne 35270 CombourgMaison79 m²170 000 €2 152
02/05/202429 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement54 m²125 000 €2 315
02/05/202429 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement46 m²115 000 €2 500
02/04/202412 Av De La Liberation 35270 CombourgAppartement70 m²187 500 €2 679