Signal Vente

1 Place de l'Eglise 35460 Maen Roch

Appartement · étage 0 · 33 m² · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 142 j)

D énergieB GESn° 2635E1356804I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface33 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation215 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé863 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 650 €/m² à Maen Roch (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 355 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation106 512 – 125 036 €
Soit3 541 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202540 Rue Charles De Gaulle 35460 Maen RochMaison92 m²61 000 €663
11/09/20253 Pl De L Eglise 35460 Maen RochMaison57 m²200 000 €3 509
11/09/20251 Pl De L Eglise 35460 Maen RochAppartement36 m²200 000 €5 556
11/09/20251 Pl De L Eglise 35460 Maen RochAppartement62 m²200 000 €3 226
11/09/20251 Pl De L Eglise 35460 Maen RochAppartement65 m²200 000 €3 077
02/06/202524 Rue Charles De Gaulle 35460 Maen RochMaison69 m²116 000 €1 681
09/04/202529 Rue Charles De Gaulle 35460 Maen RochMaison90 m²115 000 €1 278
29/01/202520 Rue Charles De Gaulle 35460 Maen RochMaison90 m²115 000 €1 278
16/12/20249 Rue Du Parc 35460 Maen RochMaison86 m²188 000 €2 186
19/09/20243 Rue Des Tilleuls 35460 Maen RochMaison119 m²245 000 €2 059
04/09/20243 Rue Du Parc 35460 Maen RochMaison75 m²120 000 €1 600
25/07/202462 Rue Charles De Gaulle 35460 Maen RochMaison74 m²108 000 €1 459
27/06/202425 Rue Charles De Gaulle 35460 Maen RochMaison40 m²62 000 €1 550
07/03/202452 Rue Charles De Gaulle 35460 Maen RochMaison54 m²130 000 €2 407
07/03/202452 Rue Charles De Gaulle 35460 Maen RochMaison47 m²130 000 €2 766