Signal Vente

6 Rue de Châteaubriand 35470 La Noë-Blanche

Maison · étage 0 · 123 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 144 j)

F énergieF GESn° 2635E1336735L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface123 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation321 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 725 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 611 €/m² à La Noë-Blanche (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 314 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation158 731 – 186 336 €
Soit1 402 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20254 Rue Du Pignon Jaune 35470 La Noë-BlancheMaison165 m²290 000 €1 758
15/09/202514 Rue De Chateaubriant 35470 La Noë-BlancheMaison57 m²125 000 €2 193
21/08/20258 Rue De L Hermine 35470 La Noë-BlancheMaison102 m²190 000 €1 863
09/07/202518 Rue Henri Matisse 35470 La Noë-BlancheMaison71 m²105 500 €1 486
06/05/20258 Rue Des Artisans 35470 La Noë-BlancheMaison129 m²207 500 €1 609
08/11/20245 Pl De L Eglise 35470 La Noë-BlancheMaison137 m²70 000 €511
25/10/20243 Rue De Chateaubriant 35470 La Noë-BlancheMaison160 m²330 800 €2 068
31/07/20242 Rue Des Chenes 35470 La Noë-BlancheMaison139 m²280 000 €2 014
19/06/20245 Rue Des Artisans 35470 La Noë-BlancheMaison84 m²72 500 €863
15/04/20246 Rue Sainte Anne 35470 La Noë-BlancheMaison86 m²150 000 €1 744
15/03/202431 Pl De L Eglise 35470 La Noë-BlancheMaison112 m²148 000 €1 321
15/12/20232 Rue De Chateaubriant 35470 La Noë-BlancheMaison60 m²57 000 €950
15/12/20232 Rue De Chateaubriant 35470 La Noë-BlancheMaison32 m²57 000 €1 781
08/12/202311 Rue De Chateaubriant 35470 La Noë-BlancheMaison101 m²232 000 €2 297