Signal Vente

12 Rue de la Mainguère 35530 Brécé

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 144 j)

D énergieD GESn° 2635E1330256G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1989
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation194 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 845 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 686 €/m² à Brécé (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 909 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation195 354 – 229 329 €
Soit2 605 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20253 Rue De La Fromenterie 35530 BrécéMaison130 m²295 000 €2 269
05/11/20253 Rue De La Gare 35530 BrécéAppartement38 m²74 474 €1 960
31/10/202533 Rue Des Pres Hauts 35530 BrécéMaison88 m²225 000 €2 557
12/09/20256 Rue Des Saules 35530 BrécéMaison90 m²242 000 €2 689
21/05/20252 Rue Du Ruisseau 35530 BrécéMaison88 m²210 000 €2 386
21/05/20255 Pl De L Eglise 35530 BrécéAppartement35 m²80 000 €2 286
28/04/20252 Rue Des Paturelles 35530 BrécéMaison89 m²270 500 €3 039
14/04/202512 Rue De La Fromenterie 35530 BrécéMaison80 m²302 000 €3 775
31/12/20243 Rue De La Gare 35530 BrécéAppartement29 m²68 000 €2 345
11/10/20243 Plci Du Deversoir 35530 BrécéMaison110 m²300 000 €2 727
20/09/20241 Pl Des Sorbiers 35530 BrécéMaison98 m²300 000 €3 061
20/09/202413 Placis Du Verger 35530 BrécéMaison94 m²325 000 €3 457
12/09/20243 Rue De La Gare 35530 BrécéAppartement26 m²50 000 €1 923
23/08/20242 Rue De Normandie 35530 BrécéMaison80 m²225 800 €2 823
21/08/202418 Rue Du Ruisseau 35530 BrécéMaison85 m²180 000 €2 118