Signal Vente

5 Rue des Colchiques 35450 Val-d'Izé

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 143 j)

A énergieA GESn° 2635E1325939F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Construction2020
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation56 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé589 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 840 €/m² à Val-d'Izé (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 840 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation136 372 – 160 089 €
Soit1 950 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20257 Rue Des Refugies 35450 Val-d'IzéMaison108 m²237 000 €2 194
04/09/202514 Rue Des Lys 35450 Val-d'IzéMaison87 m²170 000 €1 954
14/01/20252 Rue Des Colchiques 35450 Val-d'IzéMaison66 m²160 000 €2 424
17/06/202416 Rue Jean Leduby 35450 Val-d'IzéMaison88 m²190 000 €2 159
31/05/20249 Rue Saint Laurent 35450 Val-d'IzéMaison119 m²228 000 €1 916
24/04/202411 Rue De Combourg 35450 Val-d'IzéMaison112 m²216 800 €1 936
22/02/20245 Rue De Villeneuve 35450 Val-d'IzéMaison75 m²149 300 €1 991
25/01/202440 Rue De La Devrie 35450 Val-d'IzéMaison78 m²160 000 €2 051
15/12/202336 Rue De Combourg 35450 Val-d'IzéMaison97 m²230 200 €2 373
12/12/20235 Rue Des Refugies 35450 Val-d'IzéMaison161 m²380 000 €2 360