Signal Vente

30 Lotissement les Hauts de l'Ille 35440 Montreuil-sur-Ille

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 146 j)

C énergieC GESn° 2635E1325084I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface66 m²
Construction2007
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation86 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé825 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 141 €/m² à Montreuil-sur-Ille (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 092 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation129 805 – 152 379 €
Soit2 141 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202527 Jardins De La Garenne 35440 Montreuil-sur-IlleMaison120 m²265 000 €2 208
21/08/202533 Jardins De La Garenne 35440 Montreuil-sur-IlleMaison108 m²293 000 €2 713
18/07/202513 Sq Jean Bohuon 35440 Montreuil-sur-IlleMaison53 m²100 000 €1 887
03/07/202583 Lot Les Hauts De L Ille 35440 Montreuil-sur-IlleMaison103 m²260 000 €2 524
16/05/202531 Lot Les Hauts De L Ille 35440 Montreuil-sur-IlleMaison74 m²210 000 €2 838
25/04/202515 Lot Les Hauts De L Ille 35440 Montreuil-sur-IlleMaison124 m²297 350 €2 398
09/08/202425 Rue Aristide Tribalet 35440 Montreuil-sur-IlleMaison106 m²243 000 €2 292
06/08/202455 Lot Les Hauts De L Ille 35440 Montreuil-sur-IlleMaison103 m²215 000 €2 087
06/08/202447 Lot Les Hauts De L Ille 35440 Montreuil-sur-IlleMaison210 m²381 500 €1 817
31/07/202465 Lot Les Hauts De L Ille 35440 Montreuil-sur-IlleMaison122 m²328 000 €2 689
19/07/20245259 La Garenne 35440 Montreuil-sur-IlleMaison43 m²80 000 €1 860
15/07/202415 Sq Jean Bohuon 35440 Montreuil-sur-IlleMaison80 m²140 000 €1 750
24/05/202414 Rue Des Chenes 35440 Montreuil-sur-IlleMaison135 m²255 000 €1 889
29/02/202467 Jardins De La Garenne 35440 Montreuil-sur-IlleMaison124 m²305 000 €2 460
06/02/202425 Lot Les Hauts De L Ille 35440 Montreuil-sur-IlleMaison116 m²236 250 €2 037