Signal Vente

6 Rue de Montauban 35750 Iffendic

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 144 j)

D énergieD GESn° 2635E1324019J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

42
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation246 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 948 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 251 €/m² à Iffendic (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 975 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation199 875 – 234 636 €
Soit2 183 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/08/202511 Rue Du Tertre 35750 IffendicMaison59 m²129 958 €2 203
08/08/20252 B Rue De Montauban 35750 IffendicMaison165 m²277 500 €1 682
27/06/20259 Rue De Bedee 35750 IffendicMaison47 m²50 000 €1 064
02/06/20252 Rue Des Mimosas 35750 IffendicMaison157 m²275 000 €1 752
31/03/20256060 Le Verger 35750 IffendicMaison80 m²170 000 €2 125
24/03/20252 Rue Des Lilas 35750 IffendicMaison112 m²127 900 €1 142
25/02/202521 Rue De Montfort 35750 IffendicAppartement69 m²130 000 €1 884
22/01/20252 Bd Saint Michel 35750 IffendicMaison74 m²125 000 €1 689
14/11/202412 Rue Des Anemones 35750 IffendicMaison90 m²234 000 €2 600
13/08/20243 Rue De Montauban 35750 IffendicMaison61 m²150 000 €2 459
23/07/20242 Rle De La Pomell 35750 IffendicMaison100 m²223 500 €2 235
18/06/202421 Rue De Montfort 35750 IffendicAppartement66 m²130 000 €1 970
28/05/202420 Rue De Montfort 35750 IffendicMaison40 m²132 000 €3 300
22/05/202411 Rue Des Lauriers 35750 IffendicMaison137 m²200 000 €1 460