Signal Vente

4 Rue des Coteaux 35160 Talensac

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 17/05/2026 (il y a 145 j)

D énergieD GESn° 2635E1321357Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface108 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation148 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 826 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 248 €/m² à Talensac (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 784 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation216 660 – 254 341 €
Soit2 181 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20255 Rue Angelique Perrigault 35160 TalensacMaison156 m²420 000 €2 692
28/11/20252 Imp Du Domaine 35160 TalensacMaison100 m²255 000 €2 550
29/07/202513 Rue De Breal 35160 TalensacMaison63 m²210 000 €3 333
01/07/20258 Rue Des Vignes 35160 TalensacMaison100 m²49 686 €497
30/06/20257 Rue Jean Gouery 35160 TalensacMaison122 m²276 500 €2 266
28/05/20252 Rue Angelique Perrigault 35160 TalensacMaison132 m²202 400 €1 533
12/05/20252 Rue Des Genets 35160 TalensacMaison75 m²223 900 €2 985
25/04/20254 Rue De Breteil 35160 TalensacMaison95 m²165 000 €1 737
10/03/202510 Rue Des Genets 35160 TalensacMaison120 m²235 300 €1 961
20/01/20258 Rue Jean Gouery 35160 TalensacMaison126 m²275 000 €2 183
16/01/20252 Imp Des Mariaux 35160 TalensacMaison76 m²249 000 €3 276
22/11/20243 Rue Jean Gouery 35160 TalensacMaison117 m²277 000 €2 368
16/01/20246 Rue De Breal 35160 TalensacMaison60 m²202 900 €3 382
27/12/202314 Rue La Fontaine Saint Lunaire 35160 TalensacMaison133 m²310 000 €2 331
30/11/20232 Rue De Breal 35160 TalensacMaison50 m²61 000 €1 220