Signal Vente

9 Rue des Peupliers 35450 Val-d'Izé

Maison · étage 0 · 149 m² · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 147 j)

C énergieB GESn° 2635E1316156Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface149 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation153 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 506 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 840 €/m² à Val-d'Izé (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 896 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation252 904 – 296 888 €
Soit1 840 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20252 Rue Des Chataigniers 35450 Val-d'IzéMaison94 m²190 000 €2 021
06/11/20257 Rue Des Refugies 35450 Val-d'IzéMaison108 m²237 000 €2 194
15/10/202515 T Pl Jean Poirier 35450 Val-d'IzéAppartement123 m²150 000 €1 220
10/09/20252 B Pl Jean Poirier 35450 Val-d'IzéMaison201 m²403 800 €2 009
04/09/202514 Rue Des Lys 35450 Val-d'IzéMaison87 m²170 000 €1 954
18/08/20257 Rue Des Ecoles 35450 Val-d'IzéMaison123 m²140 000 €1 138
16/06/20256 Rue Saint Etienne Des Eaux 35450 Val-d'IzéMaison150 m²350 800 €2 339
10/06/202535 Rue De L'eglise 35450 Val-d'IzéAppartement35 m²280 000 €8 000
10/06/202535 Rue De L'eglise 35450 Val-d'IzéAppartement67 m²280 000 €4 179
07/03/20257 Rue Jacques De Kernier 35450 Val-d'IzéMaison165 m²358 000 €2 170
10/02/20251 Imp Des Pietons 35450 Val-d'IzéMaison90 m²135 000 €1 500
05/02/202511 Rue Des Chenes 35450 Val-d'IzéMaison94 m²220 000 €2 340
20/12/20244 Rue Des Chataigniers 35450 Val-d'IzéMaison130 m²236 000 €1 815
20/12/202411 Rue Jacques De Kernier 35450 Val-d'IzéMaison121 m²228 000 €1 884
25/10/20243 Imp Des Pietons 35450 Val-d'IzéMaison110 m²70 000 €636