Signal Vente

13 rue de Coglès 35460 Val-Couesnon

Maison · 88 m² · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 147 j)

E énergieC GESn° 2635E1313245Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface88 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation311 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 702 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/03/2026maison088 m²EC30238

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 647 €/m² à Val-Couesnon (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 442 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation122 256 – 143 517 €
Soit1 515 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/20251 Pl De L Eglise Saint Ouen 35460 Val-CouesnonAppartement82 m²78 000 €951
25/08/202511 Rue De La Croix Boisselee 35460 Val-CouesnonMaison54 m²30 000 €556
23/07/202515 Pl De L Eglise Saint Ouen 35460 Val-CouesnonMaison130 m²108 000 €831
16/07/20241 Rue De La Vigne 35460 Val-CouesnonMaison49 m²95 455 €1 948
16/07/20241 Rue De La Vigne 35460 Val-CouesnonMaison62 m²95 455 €1 540
16/07/20241 Rue De La Vigne 35460 Val-CouesnonMaison59 m²95 455 €1 618
16/07/20241 Rue De La Vigne 35460 Val-CouesnonMaison74 m²95 455 €1 290
22/04/20245 Rue Du Moulin 35460 Val-CouesnonMaison68 m²56 000 €824
22/01/202413 Rue De La Vigne 35460 Val-CouesnonMaison114 m²152 000 €1 333
05/01/20249 Pl De L Eglise Saint Ouen 35460 Val-CouesnonAppartement64 m²40 000 €625