Signal Vente

3 Rue des Cotières 35111 La Fresnais

Maison · étage 0 · 173 m² · DPE établi le 14/05/2026 (il y a 149 j)

D énergieD GESn° 2635E1308374Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface173 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation195 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 566 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 474 €/m² à La Fresnais (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen428 497 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation382 391 – 448 893 €
Soit2 400 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20254 Rue Des Champs 35111 La FresnaisMaison57 m²108 000 €1 895
09/12/20251 Rue De La Chauviette 35111 La FresnaisMaison69 m²216 250 €3 134
08/12/20258 B Rue De La Gare 35111 La FresnaisAppartement37 m²94 000 €2 541
21/10/202527 Rue De L Abbe Trochu 35111 La FresnaisMaison80 m²131 000 €1 638
10/10/20254 Rue Des Saules 35111 La FresnaisMaison121 m²268 000 €2 215
30/09/20256 Rue Des Cotieres 35111 La FresnaisMaison98 m²180 000 €1 837
20/08/20258 B Rue De La Gare 35111 La FresnaisAppartement37 m²95 000 €2 568
19/08/202518 Imp Du Pont Aux Pretres 35111 La FresnaisMaison163 m²369 300 €2 266
16/07/20254 Rue Du Bief Briand 35111 La FresnaisMaison114 m²369 300 €3 239
17/03/202511 Pl De La Gare 35111 La FresnaisAppartement73 m²270 000 €3 699
17/03/202511 Pl De La Gare 35111 La FresnaisAppartement87 m²270 000 €3 103
17/03/202511 Pl De La Gare 35111 La FresnaisAppartement84 m²270 000 €3 214
20/12/20242 Rue De L Abbe Trochu 35111 La FresnaisMaison100 m²220 000 €2 200
14/10/202468 Che Des Guimondais 35111 La FresnaisMaison86 m²186 000 €2 163
21/06/20246 Rue De La Gare 35111 La FresnaisAppartement82 m²150 300 €1 833