Signal Vente

6 Rue d'Ille et Rance 35250 Chevaigné

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 149 j)

F énergieF GESn° 2635E1300131P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface73 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation340 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 665 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 630 €/m² à Chevaigné (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 779 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation154 300 – 181 135 €
Soit2 288 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202514 Rue De La Mairie 35250 ChevaignéAppartement77 m²215 000 €2 792
24/12/202514 Rue De La Mairie 35250 ChevaignéAppartement52 m²144 000 €2 769
22/12/202522 Rue De Rennes 35250 ChevaignéMaison100 m²305 000 €3 050
22/10/202516 Pl De L Eglise 35250 ChevaignéAppartement109 m²256 667 €2 355
22/10/202516 Pl De L Eglise 35250 ChevaignéAppartement81 m²256 667 €3 169
03/10/20252 Rue Du Champ Michel 35250 ChevaignéMaison110 m²295 000 €2 682
17/09/20259 Che Du Pic 35250 ChevaignéMaison80 m²180 000 €2 250
08/08/202514 Rue De La Prioute 35250 ChevaignéMaison89 m²200 000 €2 247
30/06/202541 Rue D'ille Et Rance 35250 ChevaignéMaison124 m²413 070 €3 331
12/05/20255 Rue De Rennes 35250 ChevaignéMaison91 m²235 000 €2 582
04/04/20253 Rue Du Champ Michel 35250 ChevaignéMaison171 m²420 000 €2 456
31/03/202517 Imp De La Papillerie 35250 ChevaignéMaison144 m²280 000 €1 944
25/03/202514 Rue Jour De Fete 35250 ChevaignéMaison125 m²315 000 €2 520
17/01/20251 Le Pont 35250 ChevaignéMaison109 m²250 000 €2 294
03/01/20259 Imp De La Papillerie 35250 ChevaignéMaison104 m²273 200 €2 627