Signal Vente

7 Rue de la Rousselais 35133 Lécousse

Maison · 225 m² · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 150 j)

D énergieD GESn° 2635E1292469X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface225 m²
Construction2000
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation157 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 698 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 375 €/m² à Lécousse (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen533 188 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation475 817 – 558 567 €
Soit2 304 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202582 Bd De Bliche 35133 LécousseMaison142 m²875 000 €6 162
26/11/202537 Bd De Bliche 35133 LécousseAppartement108 m²155 000 €1 435
26/11/202537 Bd De Bliche 35133 LécousseAppartement111 m²155 000 €1 396
26/11/202537 Bd De Bliche 35133 LécousseAppartement109 m²155 000 €1 422
26/11/202539 Bd De Bliche 35133 LécousseMaison40 m²75 000 €1 875
26/11/202539 Bd De Bliche 35133 LécousseMaison42 m²75 000 €1 786
19/08/20254 Rue Adelaide Daligaut 35133 LécousseMaison145 m²425 000 €2 931
27/06/202562 Bd De Bliche 35133 LécousseMaison110 m²225 700 €2 052
19/03/20252 Rue Adelaide Daligaut 35133 LécousseMaison115 m²400 000 €3 478
17/12/202474 Bd De Bliche 35133 LécousseMaison110 m²335 000 €3 045
29/06/20245353 La Croix Des Rochelettes 35133 LécousseMaison54 m²100 000 €1 852
27/06/202414 Rue Jacqueline Auriol 35133 LécousseMaison106 m²295 000 €2 783
18/06/20245 Rue Adelaide Daligaut 35133 LécousseMaison147 m²435 200 €2 961