Signal Vente

1 Rue d'Alsace 35420 Louvigné-du-Désert

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 151 j)

D énergieB GESn° 2635E1289697H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Construction1996
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation246 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 588 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 501 €/m² à Louvigné-du-Désert (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 702 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation137 164 – 161 019 €
Soit1 456 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20253 Rue De Saint Brice 35420 Louvigné-du-DésertAppartement65 m²37 500 €577
25/06/202534 Rue De La Liberation 35420 Louvigné-du-DésertAppartement82 m²85 000 €1 037
21/06/202520 Pl Charles De Gaulle 35420 Louvigné-du-DésertAppartement86 m²135 000 €1 570
21/06/202520 Pl Charles De Gaulle 35420 Louvigné-du-DésertAppartement115 m²135 000 €1 174
06/06/20259 Rue De Bretagne 35420 Louvigné-du-DésertMaison92 m²184 000 €2 000
09/05/202533 Rue De La Liberation 35420 Louvigné-du-DésertMaison156 m²72 000 €462
05/03/202519 Bd Clemenceau 35420 Louvigné-du-DésertMaison63 m²95 000 €1 508
10/02/20258 Pl Charles De Gaulle 35420 Louvigné-du-DésertMaison212 m²115 900 €547
30/01/20258 Rue Ile De France 35420 Louvigné-du-DésertMaison78 m²65 000 €833
20/12/202412 Pl Du Prieure 35420 Louvigné-du-DésertMaison158 m²110 292 €698
05/11/202413 B Rue De La Liberation 35420 Louvigné-du-DésertMaison107 m²135 222 €1 264
23/05/202415 Bd Clemenceau 35420 Louvigné-du-DésertMaison128 m²141 400 €1 105
21/05/202424 Pl Charles De Gaulle 35420 Louvigné-du-DésertMaison91 m²133 000 €1 462
13/05/20248 Rue Lariboisiere 35420 Louvigné-du-DésertAppartement101 m²340 000 €3 366
13/05/20248 Rue Lariboisiere 35420 Louvigné-du-DésertAppartement45 m²340 000 €7 556