Signal Vente

10 rue de Verdun 35420 Louvigné-du-Désert

Maison · 87 m² · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 151 j)

E énergieB GESn° 2635E1286690Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface87 m²
Construction1981
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation290 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 419 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 501 €/m² à Louvigné-du-Désert (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 187 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation111 037 – 130 348 €
Soit1 381 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20253 Rue De Saint Brice 35420 Louvigné-du-DésertAppartement65 m²37 500 €577
25/06/202534 Rue De La Liberation 35420 Louvigné-du-DésertAppartement82 m²85 000 €1 037
21/06/202520 Pl Charles De Gaulle 35420 Louvigné-du-DésertAppartement86 m²135 000 €1 570
21/06/202520 Pl Charles De Gaulle 35420 Louvigné-du-DésertAppartement115 m²135 000 €1 174
30/04/202535 Rue Ambroise De Montigny 35420 Louvigné-du-DésertMaison108 m²248 400 €2 300
10/02/20258 Pl Charles De Gaulle 35420 Louvigné-du-DésertMaison212 m²115 900 €547
20/12/202412 Pl Du Prieure 35420 Louvigné-du-DésertMaison158 m²110 292 €698
13/12/202418 Rue De Saint Brice 35420 Louvigné-du-DésertMaison80 m²139 000 €1 738
05/11/202413 B Rue De La Liberation 35420 Louvigné-du-DésertMaison107 m²135 222 €1 264
21/05/202424 Pl Charles De Gaulle 35420 Louvigné-du-DésertMaison91 m²133 000 €1 462
13/04/202410 Res Du Lion D Or 35420 Louvigné-du-DésertMaison100 m²47 940 €479
29/02/202410 Pl Charles De Gaulle 35420 Louvigné-du-DésertMaison353 m²170 000 €482
29/12/20238 Rue De La Liberation 35420 Louvigné-du-DésertAppartement38 m²62 000 €1 632
29/12/20238 Rue De La Liberation 35420 Louvigné-du-DésertAppartement41 m²62 000 €1 512
29/12/20238 Rue De La Liberation 35420 Louvigné-du-DésertAppartement40 m²62 000 €1 550