Signal Vente

1 Rue des Mésanges 35350 La Gouesnière

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 152 j)

D énergieB GESn° 2635E1280324U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Construction1984
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation222 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 849 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 051 €/m² à La Gouesnière (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 215 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation203 659 – 239 078 €
Soit2 959 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202515 Rue Du Marche 35350 La GouesnièreMaison38 m²170 000 €4 474
13/11/20253 Rue De La Barge Rousse 35350 La GouesnièreMaison89 m²256 000 €2 876
10/11/20255 Rue De La Gare 35350 La GouesnièreMaison41 m²140 000 €3 415
10/10/20251 Rue De La Grande Alose 35350 La GouesnièreMaison119 m²369 900 €3 108
10/06/20252 Rue D'aleth 35350 La GouesnièreAppartement43 m²130 000 €3 023
28/02/20252 Rue D'aleth 35350 La GouesnièreAppartement29 m²90 000 €3 103
23/12/20245 Rue De La Barge Rousse 35350 La GouesnièreMaison89 m²260 000 €2 921
06/12/20243 Rue Des Mesanges 35350 La GouesnièreMaison52 m²80 000 €1 538
06/12/20242 Rue D'aleth 35350 La GouesnièreAppartement49 m²110 000 €2 245
02/08/20245 Rue Des Mesanges 35350 La GouesnièreMaison92 m²395 000 €4 293
23/07/202414 Rue Rosa Parks 35350 La GouesnièreMaison94 m²285 000 €3 032
14/06/202420 Imp Du Terhelo 35350 La GouesnièreMaison113 m²365 000 €3 230
14/06/20247 Rue Du Marche 35350 La GouesnièreMaison91 m²235 000 €2 582
26/04/20244 Rue Louise Michel 35350 La GouesnièreMaison81 m²272 620 €3 366
12/10/20233 Chem De La Ville Neree 35350 La GouesnièreMaison97 m²360 000 €3 711