Signal Vente

78 Avenue de Normandie 35420 Louvigné-du-Désert

Maison · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 156 j)

D énergieB GESn° 2635E1254452S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface57 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation238 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 524 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 501 €/m² à Louvigné-du-Désert (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen85 107 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation75 949 – 89 158 €
Soit1 456 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202562 Av De Normandie 35420 Louvigné-du-DésertMaison49 m²28 000 €571
03/09/20253 All Des Roches 35420 Louvigné-du-DésertMaison115 m²39 000 €339
25/07/202591 Av De Normandie 35420 Louvigné-du-DésertMaison48 m²49 000 €1 021
18/02/20256198 La Jariais 35420 Louvigné-du-DésertMaison105 m²135 000 €1 286
12/02/20252 All Des Roches 35420 Louvigné-du-DésertMaison70 m²125 990 €1 800
17/01/20252 Rue Du Pont Juhel 35420 Louvigné-du-DésertMaison72 m²90 000 €1 250
16/01/20255010 All Du Port Large 35420 Louvigné-du-DésertMaison91 m²185 000 €2 033
14/11/202423 Rue Du Pont Juhel 35420 Louvigné-du-DésertMaison65 m²57 000 €877
31/10/20246119 La Jariais 35420 Louvigné-du-DésertMaison50 m²35 000 €700
04/10/20244 Rue De La Jariais 35420 Louvigné-du-DésertMaison89 m²125 200 €1 407
13/09/20244 All Du Port Large 35420 Louvigné-du-DésertMaison135 m²160 000 €1 185
30/07/20246618 Le Bas Montlouvier 35420 Louvigné-du-DésertMaison64 m²86 000 €1 344
19/02/202438 Av De Normandie 35420 Louvigné-du-DésertMaison43 m²40 000 €930
02/02/202482 Av De Normandie 35420 Louvigné-du-DésertMaison79 m²125 000 €1 582
13/01/202419 Rue Du Pont Juhel 35420 Louvigné-du-DésertMaison115 m²152 000 €1 322