Signal Vente

24 Rue des Forges 35630 Hédé-Bazouges

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 156 j)

F énergieF GESn° 2635E1251928Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface73 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation302 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 217 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 393 €/m² à Hédé-Bazouges (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 210 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation139 438 – 163 688 €
Soit2 082 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202513 Rue Du Gen Maurice Guillaudot 35630 Hédé-BazougesMaison106 m²224 000 €2 113
24/11/202519 Rue De L Etang 35630 Hédé-BazougesMaison128 m²194 240 €1 518
08/10/20253 Rue Des Quatre Freres Trotoux 35630 Hédé-BazougesMaison108 m²240 000 €2 222
29/09/202510 Rue Des Forges 35630 Hédé-BazougesMaison95 m²245 000 €2 579
07/08/20259 Rue Du Gen Maurice Guillaudot 35630 Hédé-BazougesMaison129 m²235 000 €1 822
14/04/20258 Rue Des Forges 35630 Hédé-BazougesMaison72 m²142 000 €1 972
05/03/20252 Rue Yvonne Robin 35630 Hédé-BazougesMaison116 m²299 000 €2 578
30/12/20245 Rue Jean Boucher 35630 Hédé-BazougesAppartement86 m²106 564 €1 239
30/12/20245 Rue Jean Boucher 35630 Hédé-BazougesAppartement73 m²106 564 €1 460
30/12/20245 Rue Jean Boucher 35630 Hédé-BazougesAppartement71 m²106 564 €1 501
30/12/20245 Rue Jean Boucher 35630 Hédé-BazougesAppartement62 m²106 564 €1 719
27/12/20249 Rue De L Etang 35630 Hédé-BazougesMaison195 m²360 000 €1 846
17/12/20245 Rue Du Gen Maurice Guillaudot 35630 Hédé-BazougesMaison82 m²220 000 €2 683
13/09/20249 Rue Des Forges 35630 Hédé-BazougesMaison90 m²280 000 €3 111
25/03/20245117 Rue Des Forges 35630 Hédé-BazougesMaison44 m²35 000 €795