Signal Vente

8 Rue des Peupliers 35131 Pont-Péan

Maison · étage 0 · 124 m² · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 158 j)

E énergieE GESn° 2635E1232007L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface124 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation261 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 424 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 629 €/m² à Pont-Péan (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen325 733 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation275 700 – 323 648 €
Soit2 419 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202522 Av Du Chemin Vert 35131 Pont-PéanMaison85 m²254 000 €2 988
16/12/202576 Rte De Nantes 35131 Pont-PéanAppartement54 m²120 000 €2 222
13/11/20251 Rue Des Peupliers 35131 Pont-PéanMaison96 m²215 000 €2 240
14/10/202513 All Des Cedres 35131 Pont-PéanMaison101 m²270 000 €2 673
04/09/20253 All Du Patio Des Chenes 35131 Pont-PéanAppartement54 m²168 700 €3 124
28/08/20251 All Des Glycines 35131 Pont-PéanMaison128 m²218 000 €1 703
18/08/20254 All Du Patio Des Chenes 35131 Pont-PéanAppartement80 m²150 000 €1 875
18/07/20251 A Rue Du Midi 35131 Pont-PéanAppartement87 m²290 000 €3 333
30/06/202516 Rue De La Rivaudiere 35131 Pont-PéanMaison110 m²300 000 €2 727
10/06/202521 All Des Ajoncs 35131 Pont-PéanMaison89 m²229 000 €2 573
26/05/20254 All Du Patio Des Chenes 35131 Pont-PéanAppartement80 m²220 000 €2 750
23/05/20255 All Des Ajoncs 35131 Pont-PéanMaison131 m²305 000 €2 328
18/03/20251 All De La Cloture 35131 Pont-PéanMaison108 m²180 000 €1 667
22/01/202554 Rte De Nantes 35131 Pont-PéanMaison106 m²240 000 €2 264
20/12/20242 Rue Des Marronniers 35131 Pont-PéanMaison73 m²210 000 €2 877