Signal Vente

11 Rue de Romazy 35460 Maen Roch

Immeuble · 1 098 m² · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 157 j)

B énergieB GESn° 2635E1226922W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface1 098 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation67 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 608 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 650 €/m² à Maen Roch (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen4 009 160 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation3 835 964 – 4 503 089 €
Soit3 796 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20254 Rue De Verdun 35460 Maen RochMaison70 m²180 000 €2 571
23/10/20252 Rue De La Boulaie 35460 Maen RochMaison129 m²325 000 €2 519
07/08/202519 Rue De Verdun 35460 Maen RochAppartement30 m²128 300 €4 277
07/08/202519 Rue De Verdun 35460 Maen RochAppartement40 m²128 300 €3 208
07/08/202519 Rue De Verdun 35460 Maen RochAppartement70 m²128 300 €1 833
19/05/202526 B Rue De Verdun 35460 Maen RochAppartement49 m²88 000 €1 796
06/05/20254 Rue Pierre Jakez Helias 35460 Maen RochMaison106 m²222 500 €2 099
24/03/20259 Rue De Verdun 35460 Maen RochMaison70 m²60 000 €857
05/02/20254 All Du Rouet 35460 Maen RochMaison84 m²158 000 €1 881
24/01/202521 Rue De Verdun 35460 Maen RochMaison114 m²180 000 €1 579
18/10/202428 B Rue De Verdun 35460 Maen RochMaison24 m²175 000 €7 292
18/10/202428 Rue De Verdun 35460 Maen RochAppartement66 m²175 000 €2 652
18/10/202428 Rue De Verdun 35460 Maen RochMaison64 m²175 000 €2 734
18/09/20246 Rue De Verdun 35460 Maen RochMaison80 m²115 000 €1 438
02/07/202424 Rue De Verdun 35460 Maen RochMaison46 m²50 000 €1 087