Signal Vente

6 Rue de l'Avenir 35310 Chavagne

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 158 j)

D énergieB GESn° 2635E1215812O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation237 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 350 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 989 €/m² à Chavagne (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 999 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation242 732 – 284 946 €
Soit2 899 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20254 Rue De La Croix Verte 35310 ChavagneMaison92 m²300 000 €3 261
17/12/20254 B Rue De L Avenir 35310 ChavagneMaison136 m²420 000 €3 088
17/11/20252 A Crs Des Vieux Metiers 35310 ChavagneAppartement83 m²216 280 €2 606
06/10/20253 Rue Du Chene 35310 ChavagneMaison106 m²263 000 €2 481
02/06/202517 Rue Du Boulay 35310 ChavagneMaison98 m²220 000 €2 245
19/05/20254 Rue Des Journaliers 35310 ChavagneMaison131 m²365 000 €2 786
14/03/202514 Rue Des Journaliers 35310 ChavagneMaison110 m²306 000 €2 782
06/03/202521 Crs Des Vieux Metiers 35310 ChavagneMaison96 m²275 000 €2 865
28/02/202511 Rue Des Journaliers 35310 ChavagneMaison100 m²198 667 €1 987
24/02/20258 Rue Du Champ Fleuri 35310 ChavagneAppartement66 m²180 000 €2 727
23/12/202423 Rue De L Avenir 35310 ChavagneMaison78 m²192 000 €2 462
16/12/20241 Ven Du Puisatier 35310 ChavagneAppartement63 m²183 000 €2 905
19/11/20245595 Le Bourg 35310 ChavagneMaison120 m²407 000 €3 392
26/09/202415 Rue Des Journaliers 35310 ChavagneMaison85 m²210 000 €2 471
02/09/20243 Av De L Esperance 35310 ChavagneMaison73 m²315 000 €4 315