Signal Vente

Avenue de l'Ile des Bois 35590 Saint-Gilles

Appartement · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 163 j)

C énergieC GESn° 2635E1191824Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface67 m²
Construction2021
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation81 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé763 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/11/2025appartement043 m²CC10718
28/08/2025appartement061 m²CC9718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 187 €/m² à Saint-Gilles (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 529 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation196 447 – 230 611 €
Soit3 187 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20259 Av De L'ile Des Bois 35590 Saint-GillesAppartement41 m²143 000 €3 488
16/12/20252 Rue Henri Poincare 35590 Saint-GillesAppartement77 m²232 000 €3 013
20/11/20252 Rue Henri Poincare 35590 Saint-GillesAppartement79 m²229 000 €2 899
06/11/20259 Av De L'ile Des Bois 35590 Saint-GillesAppartement63 m²185 000 €2 937
28/08/202515 Rue Jeanne Dumee 35590 Saint-GillesMaison137 m²423 300 €3 090
16/05/20259 Av De L'ile Des Bois 35590 Saint-GillesAppartement65 m²224 150 €3 448
30/04/20259 Av De L'ile Des Bois 35590 Saint-GillesAppartement33 m²127 500 €3 864
03/04/20252 Rue Henri Poincare 35590 Saint-GillesAppartement66 m²212 050 €3 213
28/03/20252 Rue Joseph Marie Jacquard 35590 Saint-GillesAppartement69 m²219 748 €3 185
04/03/20254 Rue Marie Harel 35590 Saint-GillesMaison126 m²338 000 €2 683
03/03/202524 Rue De La Croix D'alliance 35590 Saint-GillesMaison87 m²245 000 €2 816
24/02/20252 Rue Joseph Marie Jacquard 35590 Saint-GillesAppartement47 m²155 500 €3 309
20/12/202410 Rue Rene Descartes 35590 Saint-GillesMaison108 m²336 500 €3 116
19/12/20249 Rue De Cezembre 35590 Saint-GillesMaison85 m²280 095 €3 295
18/12/20249 Av De L'ile Des Bois 35590 Saint-GillesAppartement42 m²130 000 €3 095