Signal Vente

25 Impasse le Trait des Haies 35320 Le Sel-de-Bretagne

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 164 j)

C énergieA GESn° 2635E1185727L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation150 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 644 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 913 €/m² à Le Sel-de-Bretagne (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 900 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation171 948 – 201 852 €
Soit1 913 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/08/202515 Rue Duguesclin 35320 Le Sel-de-BretagneMaison110 m²100 000 €909
30/07/202530 Imp Le Trait Des Haies 35320 Le Sel-de-BretagneMaison88 m²181 150 €2 059
15/04/20256 Rue Chateaubriand 35320 Le Sel-de-BretagneMaison169 m²245 000 €1 450
08/04/20258 Rue Anne De Bretagne 35320 Le Sel-de-BretagneMaison240 m²440 000 €1 833
06/11/20247 Rue Mozart 35320 Le Sel-de-BretagneMaison52 m²41 512 €798
11/07/20242 Belle Vue 35320 Le Sel-de-BretagneMaison139 m²272 400 €1 960
25/06/202413 Lot Le Clos Paisible 35320 Le Sel-de-BretagneMaison152 m²268 730 €1 768
07/06/202418 Imp Du Petit Clos 35320 Le Sel-de-BretagneMaison109 m²197 000 €1 807
28/02/202412 Rue Chateaubriand 35320 Le Sel-de-BretagneMaison53 m²110 000 €2 075
18/12/202312 Imp Belle Vue 35320 Le Sel-de-BretagneMaison65 m²209 000 €3 215
10/10/20239 Rue Mozart 35320 Le Sel-de-BretagneMaison116 m²277 000 €2 388