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4 Residence de l'Hotel Ruais 35580 Goven

Maison · étage 0 · 151 m² · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 161 j)

D énergieD GESn° 2635E1185705P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

42
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface151 m²
Construction1989-2000
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation163 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 712 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 920 €/m² à Goven (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen440 044 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation392 695 – 460 990 €
Soit2 832 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202513 Rue Des Rouges Gorges 35580 GovenMaison93 m²270 400 €2 908
17/12/20254 Rue De La Hayrie 35580 GovenAppartement62 m²136 100 €2 195
11/12/20251 Rue De La Vigne Soriette 35580 GovenAppartement58 m²156 150 €2 692
08/12/20257 Rue De Lampatre 35580 GovenMaison125 m²303 700 €2 430
07/11/202513 Rue De La Hayrie 35580 GovenMaison69 m²176 000 €2 551
10/07/20256 Imp Des Roitelets 35580 GovenMaison116 m²275 000 €2 371
10/03/20255 Rue Emile Gernigon 35580 GovenMaison97 m²145 000 €1 495
24/01/20252 Rue Emile Gernigon 35580 GovenAppartement65 m²190 000 €2 923
13/11/20242 Rue Emile Gernigon 35580 GovenAppartement44 m²117 000 €2 659
16/10/20248 Imp Des Roitelets 35580 GovenMaison113 m²244 223 €2 161
27/08/20246 Sq De L Hotel Ruais 35580 GovenMaison110 m²210 000 €1 909
05/07/202416 Rue Des Bergeronnettes 35580 GovenMaison117 m²307 000 €2 624
08/03/202417 Rue Des Engoulevents 35580 GovenMaison105 m²24 558 €234
10/01/20243 Rue Des Rouges Gorges 35580 GovenMaison105 m²292 000 €2 781
22/12/20231 Rue De La Vigne Soriette 35580 GovenAppartement68 m²140 000 €2 059