Signal Vente

10 Rue des Genêts 35520 Montreuil-le-Gast

Maison · 80 m² · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 165 j)

D énergieD GESn° 2635E1183442O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation239 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 877 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 861 €/m² à Montreuil-le-Gast (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen227 450 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation202 976 – 238 276 €
Soit2 775 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20256 T Rue De La Meziere 35520 Montreuil-le-GastMaison126 m²451 475 €3 583
25/11/202514 Rue Des Tilleuls 35520 Montreuil-le-GastAppartement66 m²151 344 €2 293
25/11/202514 Rue Des Tilleuls 35520 Montreuil-le-GastAppartement65 m²151 344 €2 328
15/09/20254 Imp Des Fauvettes 35520 Montreuil-le-GastMaison130 m²225 000 €1 731
03/06/202511 Rue Paul Gauguin 35520 Montreuil-le-GastMaison108 m²295 000 €2 731
17/04/20258 B Rue Des Genets 35520 Montreuil-le-GastMaison105 m²240 000 €2 286
13/03/20254 Rue Des Genets 35520 Montreuil-le-GastMaison100 m²139 100 €1 391
24/02/20253 Rue Du Rocher 35520 Montreuil-le-GastMaison129 m²339 500 €2 632
20/11/20241 Rue De La Barbais 35520 Montreuil-le-GastMaison82 m²240 000 €2 927
29/10/20245 Rue Centrale 35520 Montreuil-le-GastMaison106 m²235 200 €2 219
26/09/202425 Rue Julien Guerin 35520 Montreuil-le-GastMaison80 m²189 246 €2 366
25/09/20243 Rue Des Noisetiers 35520 Montreuil-le-GastMaison185 m²430 000 €2 324
18/09/20247 Rue De La Mairie 35520 Montreuil-le-GastMaison134 m²403 150 €3 009
02/08/20248 Rue Celestin Boulanger 35520 Montreuil-le-GastMaison95 m²297 872 €3 135
05/07/202429 Rue Julien Guerin 35520 Montreuil-le-GastMaison79 m²188 581 €2 387