Signal Vente

8 Allée du Louird 35310 Chavagne

Maison · étage 0 · 141 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 164 j)

D énergieD GESn° 2635E1173722S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface141 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation188 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 880 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/04/2026maison0145 m²DD17835

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 989 €/m² à Chavagne (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen421 748 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation376 368 – 441 823 €
Soit2 899 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20254 Rue De La Croix Verte 35310 ChavagneMaison92 m²300 000 €3 261
17/12/20254 B Rue De L Avenir 35310 ChavagneMaison136 m²420 000 €3 088
21/11/20258 Rue De Ouessant 35310 ChavagneAppartement87 m²227 000 €2 609
16/10/202518 B Rue Simone Veil 35310 ChavagneAppartement65 m²195 000 €3 000
30/09/202520 Rue Du Champ Fleuri 35310 ChavagneMaison52 m²150 000 €2 885
29/09/202522 Che De La Croix Blanche 35310 ChavagneMaison189 m²443 750 €2 348
29/09/202518 Rue Simone Veil 35310 ChavagneAppartement66 m²191 000 €2 894
21/05/20256 Rue De Ouessant 35310 ChavagneAppartement60 m²180 000 €3 000
24/02/20258 Rue Du Champ Fleuri 35310 ChavagneAppartement66 m²180 000 €2 727
17/02/202518 Rue Simone Veil 35310 ChavagneAppartement82 m²182 000 €2 220
21/11/20246 Rue De Ouessant 35310 ChavagneAppartement63 m²183 500 €2 913
17/09/20248 Rue De Ouessant 35310 ChavagneAppartement54 m²160 000 €2 963
22/08/20243 Rue Montrichard 35310 ChavagneAppartement64 m²171 820 €2 685
19/07/202412 All Du Verger 35310 ChavagneMaison120 m²335 000 €2 792
16/04/20242 Rue Du Calvaire 35310 ChavagneAppartement101 m²165 000 €1 634