Signal Vente

10 Rue de Bellevue 35640 Martigné-Ferchaud

Maison · 110 m² · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 166 j)

F énergieC GESn° 2635E1158645V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface110 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation359 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 428 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 657 €/m² à Martigné-Ferchaud (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 436 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation146 022 – 171 417 €
Soit1 442 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20259 Imp Du Capitaine 35640 Martigné-FerchaudMaison110 m²117 000 €1 064
24/11/20257 Pl Des Bouleaux 35640 Martigné-FerchaudMaison74 m²162 500 €2 196
19/11/20253 Pl De La Mairie 35640 Martigné-FerchaudMaison180 m²160 000 €889
04/11/202519 Rue Des Resistants 1940-1945 35640 Martigné-FerchaudAppartement55 m²187 000 €3 400
04/11/202517 Rue Des Resistants 1940-1945 35640 Martigné-FerchaudMaison48 m²187 000 €3 896
30/10/202526 Rue Emile Bridel 35640 Martigné-FerchaudMaison50 m²50 000 €1 000
28/10/202512 Av Du General De Gaulle 35640 Martigné-FerchaudMaison83 m²149 800 €1 805
20/10/20252 Rue Du Docteur Dayot 35640 Martigné-FerchaudMaison64 m²172 500 €2 695
19/09/202518 Rue Du Docteur Dayot 35640 Martigné-FerchaudMaison63 m²125 000 €1 984
29/08/202515 Rue Du Verger 35640 Martigné-FerchaudMaison67 m²150 000 €2 239
31/07/202510 Rue Des Erables 35640 Martigné-FerchaudMaison140 m²87 500 €625
30/05/202525 Rue Sainte Anne 35640 Martigné-FerchaudMaison60 m²100 000 €1 667
14/05/20253 Rue Sevigne 35640 Martigné-FerchaudMaison68 m²118 000 €1 735
06/05/20254 Av Du General De Gaulle 35640 Martigné-FerchaudMaison132 m²125 000 €947
31/03/20251 Rue Du Dr Guillaume Collin 35640 Martigné-FerchaudMaison83 m²199 000 €2 398