Rue de la Forge 35140 Gosné

Maison · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 163 j)

E énergieC GESn° 2635E1153725P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Faible

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface58 m²

Construction1948-1974

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux1

Performance énergétique

Consommation302 kWh/m²/an

Émissions11 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 652 €/an

Isolation enveloppemoyenne

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 6 mois
Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 092 €/m² à Gosné (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 918 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation102 345 – 120 144 €

Soit1 925 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
15/09/2025	12 All Des Vergers 35140 Gosné	Maison	124 m²	300 000 €	2 419
03/06/2025	5 Bellevue 35140 Gosné	Maison	58 m²	60 000 €	1 034
30/01/2025	24 Rue De La Forge 35140 Gosné	Maison	103 m²	210 000 €	2 039
30/12/2024	4 B Rue Du Relais 35140 Gosné	Appartement	68 m²	173 550 €	2 552
26/11/2024	3 Bellevue 35140 Gosné	Maison	60 m²	123 000 €	2 050
17/04/2024	13 Rue De La Forge 35140 Gosné	Maison	123 m²	236 900 €	1 926
22/03/2024	3 Rue De La Futaie 35140 Gosné	Maison	92 m²	165 000 €	1 793
05/02/2024	1 Rue De La Forge 35140 Gosné	Maison	94 m²	121 000 €	1 287
05/02/2024	1 Rue De La Forge 35140 Gosné	Maison	74 m²	121 000 €	1 635
08/12/2023	10 Rue Des Ecoles 35140 Gosné	Maison	103 m²	290 000 €	2 816
02/11/2023	4 Rue Des Rosiers 35140 Gosné	Maison	105 m²	268 525 €	2 557