Signal Vente

32 Rue Principale 35133 Saint-Germain-en-Coglès

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 166 j)

E énergieC GESn° 2635E1152482U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface99 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation313 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 897 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 665 €/m² à Saint-Germain-en-Coglès (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 835 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation139 516 – 163 780 €
Soit1 532 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/08/20251 Imp De La Rosais 35133 Saint-Germain-en-CoglèsMaison70 m²130 000 €1 857
04/08/202523 Rue Principale 35133 Saint-Germain-en-CoglèsMaison109 m²117 900 €1 082
14/02/20251 Res Du Gundy 35133 Saint-Germain-en-CoglèsMaison90 m²170 000 €1 889
24/10/20241 Rue De Montours 35133 Saint-Germain-en-CoglèsMaison100 m²206 600 €2 066
28/09/202423 B Rue De St Etienne 35133 Saint-Germain-en-CoglèsMaison65 m²125 000 €1 923
01/08/20247 Rue Principale 35133 Saint-Germain-en-CoglèsMaison134 m²277 000 €2 067
27/07/20247 Pl De L Eglise 35133 Saint-Germain-en-CoglèsMaison120 m²110 000 €917
10/06/20249 Rue De Villeneuve 35133 Saint-Germain-en-CoglèsMaison80 m²159 500 €1 994
30/05/20241 Rue De L Eglise 35133 Saint-Germain-en-CoglèsMaison76 m²41 000 €539
19/12/20236 B Rue Balzac 35133 Saint-Germain-en-CoglèsMaison140 m²307 000 €2 193