Signal Vente

7 Ruet du Port au Riz 35430 Saint-Suliac

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 166 j)

D énergieB GESn° 2635E1152032M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation230 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 558 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 914 €/m² à Saint-Suliac (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen399 228 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation356 271 – 418 231 €
Soit3 797 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202511 Ruet Dom Jean 35430 Saint-SuliacMaison98 m²554 189 €5 655
02/12/20259 Ruet Dom Jean 35430 Saint-SuliacMaison104 m²554 189 €5 329
26/11/202522 Rue Chaize 35430 Saint-SuliacMaison122 m²280 000 €2 295
08/09/20251 Rue Grande Rue 35430 Saint-SuliacAppartement40 m²320 000 €8 000
02/06/202524 Rue Grande Rue 35430 Saint-SuliacAppartement140 m²1 000 000 €7 143
02/06/202524 Rue Grande Rue 35430 Saint-SuliacAppartement30 m²1 000 000 €33 333
05/02/20251 Rue Des Rouesis 35430 Saint-SuliacMaison88 m²419 688 €4 769
23/12/202412 Ruet Dom Jean 35430 Saint-SuliacMaison80 m²325 000 €4 063
17/12/20241 Quai De Rance 35430 Saint-SuliacAppartement20 m²1 000 000 €50 000
27/11/20247 Pl Du Carrouge 35430 Saint-SuliacMaison75 m²290 000 €3 867
18/11/20245319 Le Clos Cordel 35430 Saint-SuliacMaison88 m²396 000 €4 500
15/11/202412 Rue Chaize 35430 Saint-SuliacMaison180 m²380 000 €2 111
17/09/202412 Ruet Dom Jean 35430 Saint-SuliacMaison80 m²300 000 €3 750
11/03/202414 Le Clos De Brond 35430 Saint-SuliacMaison81 m²290 000 €3 580
29/01/202411 Quai De Rance 35430 Saint-SuliacMaison114 m²1 485 000 €13 026