Signal Vente

7 rue des orchidées 35450 Dourdain

Maison · étage 0 · 134 m² · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 169 j)

B énergieA GESn° 2635E1131648M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface134 m²
Construction2013-2021
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation74 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 154 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 326 €/m² à Dourdain (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen447 014 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation427 703 – 502 087 €
Soit3 459 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/09/20255 Rue Du Grand Clos 35450 DourdainMaison51 m²89 650 €1 758
26/06/202515 Rue Du Grand Clos 35450 DourdainMaison51 m²89 602 €1 757
26/06/20259 Rue Des Ecoles 35450 DourdainMaison106 m²130 000 €1 226
30/05/20251 Rue Du Stade 35450 DourdainAppartement89 m²1 550 000 €17 416
30/05/20251 Rue Du Stade 35450 DourdainAppartement59 m²1 550 000 €26 271
30/05/20251 Res L'hermine 35450 DourdainMaison114 m²1 550 000 €13 596
30/05/20251 Res L'hermine 35450 DourdainMaison98 m²1 550 000 €15 816
30/05/20251 Res L'hermine 35450 DourdainMaison102 m²1 550 000 €15 196
02/05/20257 Rue Du Stade 35450 DourdainMaison84 m²195 000 €2 321
30/04/20251 Rue Du Grand Clos 35450 DourdainMaison51 m²165 409 €3 243
31/03/202521 Rue Des Ecoles 35450 DourdainMaison60 m²140 100 €2 335
04/03/202516 Rue Jean Joseph Chevrel 35450 DourdainMaison74 m²180 000 €2 432
13/01/20253 Imp Des Bouvreuils 35450 DourdainMaison130 m²234 121 €1 801
23/12/202411 Imp Des Jonquilles 35450 DourdainMaison138 m²145 000 €1 051
10/12/202419 Rue Jean Marie Regnault 35450 DourdainMaison130 m²235 000 €1 808