Signal Vente

5 Rue des Sports 35120 Epiniac

Maison · étage 0 · 140 m² · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 171 j)

D énergieD GESn° 2635E1116837V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

42
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface140 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation238 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 937 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 083 €/m² à Epiniac (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen291 620 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation260 242 – 305 501 €
Soit2 021 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20257 Rue De Normandie 35120 EpiniacMaison56 m²88 000 €1 571
15/09/20251 Pl De L'eglise 35120 EpiniacMaison45 m²97 000 €2 156
15/09/20253 Pl De L'eglise 35120 EpiniacMaison66 m²97 000 €1 470
22/05/20258 Rue De La Cour Es Gelee 35120 EpiniacMaison67 m²140 000 €2 090
11/02/20255000 Les Longchamps 35120 EpiniacMaison179 m²368 000 €2 056
19/08/20242 Rue De La Croix Harel 35120 EpiniacMaison90 m²176 000 €1 956
24/06/20243 Rue De La Fleuriais 35120 EpiniacMaison89 m²190 000 €2 135
19/06/20247 Rue Des Sports 35120 EpiniacMaison120 m²141 000 €1 175
30/04/20246 Rue De La Mare Petel 35120 EpiniacMaison146 m²145 000 €993
11/03/20242 Rue De La Motte 35120 EpiniacMaison116 m²50 000 €431
05/01/20241 Rue De La Motte 35120 EpiniacMaison140 m²160 000 €1 143
12/12/20231 Pl De L'eglise 35120 EpiniacMaison45 m²91 590 €2 035
12/12/20233 Pl De L'eglise 35120 EpiniacMaison66 m²91 590 €1 388
10/11/20232 Rue De La Mairie 35120 EpiniacMaison72 m²139 320 €1 935