Signal Vente

33 Rue de l'Eglise 35450 Val-d'Izé

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 171 j)

F énergieE GESn° 2635E1109400U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface107 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 182 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 859 €/m² à Val-d'Izé (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 913 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation159 210 – 186 899 €
Soit1 617 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20257 Rue Des Refugies 35450 Val-d'IzéMaison108 m²237 000 €2 194
15/10/202515 T Pl Jean Poirier 35450 Val-d'IzéAppartement123 m²150 000 €1 220
04/09/202514 Rue Des Lys 35450 Val-d'IzéMaison87 m²170 000 €1 954
18/08/20257 Rue Des Ecoles 35450 Val-d'IzéMaison123 m²140 000 €1 138
30/06/202527 Rue Des Palmiers 35450 Val-d'IzéMaison113 m²180 000 €1 593
10/06/202535 Rue De L'eglise 35450 Val-d'IzéAppartement35 m²280 000 €8 000
10/06/202535 Rue De L'eglise 35450 Val-d'IzéAppartement67 m²280 000 €4 179
10/04/202512 Rue Des Palmiers 35450 Val-d'IzéMaison89 m²194 350 €2 184
07/03/20257 Rue Jacques De Kernier 35450 Val-d'IzéMaison165 m²358 000 €2 170
09/10/202412 Rue Saint Martin 35450 Val-d'IzéMaison64 m²78 000 €1 219
06/05/202421 Rue De L'eglise 35450 Val-d'IzéAppartement69 m²165 000 €2 391
06/05/202421 Rue De L'eglise 35450 Val-d'IzéAppartement93 m²165 000 €1 774
24/04/202411 Rue De Combourg 35450 Val-d'IzéMaison112 m²216 800 €1 936
15/04/202412 Rue Des Pins 35450 Val-d'IzéMaison111 m²250 000 €2 252
22/02/20245 Rue De Villeneuve 35450 Val-d'IzéMaison75 m²149 300 €1 991