Signal Vente

4 Rue du Blé Noir 35160 Breteil

Appartement · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 170 j)

C énergieC GESn° 2635E1109208K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface65 m²
Construction2011
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation119 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 025 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 446 €/m² à Breteil (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 235 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation146 496 – 171 973 €
Soit2 446 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20251 Rue Des Bruants 35160 BreteilAppartement54 m²103 000 €1 907
14/10/20253 Rue Des Marronniers 35160 BreteilMaison90 m²236 300 €2 626
25/09/202523 Rue Des Bruants 35160 BreteilMaison85 m²175 000 €2 059
04/09/202529 Rue De Rennes 35160 BreteilMaison73 m²148 000 €2 027
02/09/202536 Rue De Rennes 35160 BreteilMaison95 m²290 000 €3 053
11/07/202512 Rue De Rennes 35160 BreteilMaison177 m²359 000 €2 028
18/06/20252 Rue Du Bouvreuil 35160 BreteilMaison98 m²282 000 €2 878
16/05/20251 Rue Des Bruants 35160 BreteilAppartement65 m²180 000 €2 769
04/03/202510 Rue Du Ble Noir 35160 BreteilAppartement66 m²182 000 €2 758
29/01/20251 Rue Des Bruants 35160 BreteilAppartement69 m²173 950 €2 521
30/12/202415 Rue Des Bruants 35160 BreteilMaison85 m²162 341 €1 910
17/10/202420 Rue De Rennes 35160 BreteilMaison72 m²140 000 €1 944
11/10/20241 Rue Des Bruants 35160 BreteilAppartement42 m²76 654 €1 825
28/08/202416 Rue Des Acacias 35160 BreteilMaison88 m²212 500 €2 415
21/06/20241 Rue Du Pere Grignon 35160 BreteilMaison89 m²227 400 €2 555