Signal Vente

45 rue Émile Ferron 35460 Val-Couesnon

Maison · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 170 j)

G énergieC GESn° 2635E1108090K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface59 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation442 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 848 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 647 €/m² à Val-Couesnon (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen97 832 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation73 804 – 86 640 €
Soit1 351 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/20255 Rue Emile Ferron 35460 Val-CouesnonMaison125 m²50 000 €400
11/06/20254 B Rue De La Chauvignaie 35460 Val-CouesnonMaison100 m²110 000 €1 100
25/04/202549 Rue Emile Ferron 35460 Val-CouesnonMaison70 m²75 000 €1 071
25/04/20254 Rue Emile Ferron 35460 Val-CouesnonMaison80 m²40 000 €500
25/04/202517 Rue De Rennes 35460 Val-CouesnonMaison93 m²86 000 €925
08/04/20256 Rue De La Chauvignaie 35460 Val-CouesnonMaison110 m²70 000 €636
07/03/20257 Rue De Rennes 35460 Val-CouesnonMaison74 m²49 500 €669
07/02/20258 Rue D Organtine 35460 Val-CouesnonMaison80 m²125 000 €1 563
25/10/20243 Rue De La Gare 35460 Val-CouesnonMaison70 m²60 000 €857
30/09/202432 Rue Emile Ferron 35460 Val-CouesnonMaison55 m²79 000 €1 436
04/09/20241 Rue Du Docteur Bertin 35460 Val-CouesnonAppartement82 m²113 000 €1 378
04/09/20241 Rue Du Docteur Bertin 35460 Val-CouesnonAppartement8 m²113 000 €14 125
16/07/20243 Le Prieure 35460 Val-CouesnonMaison79 m²114 000 €1 443
14/06/202447 Rue Emile Ferron 35460 Val-CouesnonMaison83 m²112 000 €1 349
07/06/20248 Rue De La Chauvignaie 35460 Val-CouesnonMaison63 m²116 000 €1 841