3 Rue Basselot 35290 Gaël
Maison · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 168 j) · n° 2635E1099343Z
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface49 m²
Constructionavant 1948
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 111 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 727 €/m² à Gaël (27 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen84 623 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation67 732 – 79 512 €
Soit1 502 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 5868 Rue De La Liberation 35290 Gaël | Appartement | 55 m² | 76 000 € | 1 382 |
| 05/12/2025 | 5868 Rue De La Liberation 35290 Gaël | Appartement | 61 m² | 78 000 € | 1 279 |
| 27/10/2025 | 5868 Rue De La Liberation 35290 Gaël | Appartement | 48 m² | 77 000 € | 1 604 |
| 24/10/2025 | 6 Pl Du Monument 35290 Gaël | Maison | 88 m² | 35 000 € | 398 |
| 09/09/2025 | 4 Rue De La Liberation 35290 Gaël | Maison | 122 m² | 85 000 € | 697 |
| 07/08/2025 | 11 Rue Alexandre Villandre 35290 Gaël | Maison | 100 m² | 198 000 € | 1 980 |
| 17/07/2025 | 5868 Rue De La Liberation 35290 Gaël | Appartement | 47 m² | 74 000 € | 1 574 |
| 26/03/2025 | 7 Rue D Illifaut 35290 Gaël | Maison | 75 m² | 55 000 € | 733 |
| 03/01/2025 | 2 Rue De La Motte 35290 Gaël | Maison | 68 m² | 100 000 € | 1 471 |
| 04/11/2024 | 19 Rue Alexandre Villandre 35290 Gaël | Maison | 120 m² | 116 500 € | 971 |
| 17/10/2024 | 11 Rue De La Liberation 35290 Gaël | Maison | 253 m² | 304 440 € | 1 203 |
| 12/06/2024 | 2 Rue Moreau 35290 Gaël | Maison | 94 m² | 140 000 € | 1 489 |
| 13/03/2024 | 5868 Rue De La Liberation 35290 Gaël | Appartement | 54 m² | 77 000 € | 1 426 |
| 29/02/2024 | 3 Rue Moreau 35290 Gaël | Maison | 126 m² | 174 000 € | 1 381 |
| 26/01/2024 | 5331 Rue De Mauron 35290 Gaël | Maison | 52 m² | 15 000 € | 288 |