Signal Vente

5 Rue du Clos de la Hache 35530 Brécé

Appartement · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 172 j)

C énergieC GESn° 2635E1081702M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface68 m²
Construction2021
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation87 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé826 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 477 €/m² à Brécé (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 941 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation154 505 – 181 376 €
Soit2 477 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202516 Rue De Bourgogne 35530 BrécéMaison155 m²232 000 €1 497
30/10/20257 Rue Du Clos De La Hache 35530 BrécéAppartement81 m²217 450 €2 685
29/10/20257 Rue Du Clos De La Hache 35530 BrécéAppartement81 m²180 000 €2 222
07/08/202512 Rue De Bourgogne 35530 BrécéMaison71 m²230 000 €3 239
28/02/20257 Rue Du Clos De La Hache 35530 BrécéAppartement81 m²160 513 €1 982
24/12/202419 Rue De La Grande Champagne 35530 BrécéMaison83 m²49 970 €602
20/12/20243 Rue Du Clos De La Hache 35530 BrécéAppartement64 m²193 900 €3 030
20/12/20243 Rue De La Paliere 35530 BrécéAppartement77 m²230 000 €2 987
05/12/20242 Rue Des Destiers 35530 BrécéAppartement65 m²182 000 €2 800
22/10/20248 Rue Des Pres Hauts 35530 BrécéMaison91 m²240 000 €2 637
09/08/20242 Rue Des Destiers 35530 BrécéAppartement64 m²191 150 €2 987
05/07/202426 Rue De La Grande Champagne 35530 BrécéMaison117 m²311 200 €2 660
14/06/20245 Rue Du Languedoc 35530 BrécéMaison95 m²290 000 €3 053
30/05/202418 Rue Des Pres Hauts 35530 BrécéMaison135 m²334 000 €2 474