Signal Vente

18 Impasse des Buissons 35111 La Fresnais

Maison · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 176 j)

B énergieA GESn° 2635E1067038M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface63 m²
Construction1989
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation96 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé767 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 474 €/m² à La Fresnais (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 357 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation149 602 – 175 620 €
Soit2 573 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/20254 Rue Des Saules 35111 La FresnaisMaison121 m²268 000 €2 215
03/10/202522 Rue Des Saules 35111 La FresnaisMaison74 m²205 000 €2 770
28/05/202518 Imp Des Fauvettes 35111 La FresnaisMaison90 m²242 500 €2 694
21/05/20253 Rue De La Moinerie 35111 La FresnaisMaison85 m²220 000 €2 588
21/05/202521 Rue Des Saules 35111 La FresnaisMaison146 m²340 000 €2 329
28/03/20252 Rue De La Machine 35111 La FresnaisMaison114 m²160 000 €1 404
30/12/202419 Imp Des Fauvettes 35111 La FresnaisMaison90 m²240 000 €2 667
18/10/20242 Rue De Saint Malo 35111 La FresnaisMaison53 m²157 500 €2 972
30/08/202429 Rue Des Saules 35111 La FresnaisMaison78 m²228 000 €2 923
01/08/20242 Imp Des Buissons 35111 La FresnaisMaison123 m²225 000 €1 829
12/04/202442 Rue De La Moinerie 35111 La FresnaisMaison80 m²210 000 €2 625
25/03/20244 Rue De La Moinerie 35111 La FresnaisMaison72 m²185 000 €2 569
22/02/202420 Rue De Dol 35111 La FresnaisMaison89 m²268 200 €3 013