Signal Vente

la Saudrais 35590 Saint-Gilles

Maison · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 178 j)

F énergieC GESn° 2635E1051303H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface39 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation356 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 384 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 984 €/m² à Saint-Gilles (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 182 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation92 192 – 108 225 €
Soit2 596 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20251 Rue Michel Jazy 35590 Saint-GillesMaison129 m²390 000 €3 023
16/12/20252 Rue Henri Poincare 35590 Saint-GillesAppartement77 m²232 000 €3 013
20/11/20252 Rue Henri Poincare 35590 Saint-GillesAppartement79 m²229 000 €2 899
23/09/20252 A Rue Louison Bobet 35590 Saint-GillesMaison91 m²245 150 €2 694
22/09/202513 Rue Du Village De La Saudrais 35590 Saint-GillesMaison130 m²410 000 €3 154
03/09/20254 Av De L'ile Des Bois 35590 Saint-GillesAppartement67 m²214 000 €3 194
02/09/202518 Rue Louis Pasteur 35590 Saint-GillesMaison183 m²520 000 €2 842
28/08/202515 Rue Louison Bobet 35590 Saint-GillesMaison94 m²319 000 €3 394
15/07/20251 Rue Des Freres Montgolfier 35590 Saint-GillesAppartement69 m²214 500 €3 109
29/04/20252 Av De L'ile Des Bois 35590 Saint-GillesAppartement61 m²195 000 €3 197
10/04/20252 F Rue Louison Bobet 35590 Saint-GillesAppartement92 m²222 650 €2 420
03/04/20252 Rue Henri Poincare 35590 Saint-GillesAppartement66 m²212 050 €3 213
28/03/20252 Rue Joseph Marie Jacquard 35590 Saint-GillesAppartement69 m²219 748 €3 185
04/03/20254 Rue Marie Harel 35590 Saint-GillesMaison126 m²338 000 €2 683
24/02/20252 Rue Joseph Marie Jacquard 35590 Saint-GillesAppartement47 m²155 500 €3 309