13 Rue de la Belle Epine 35760 Montgermont
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 174 j) · n° 2635E1048867P
E énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface110 m²
Construction1978-1982
Consommation319 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 224 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 225 €/m² à Montgermont (23 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen354 750 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation300 260 – 352 480 €
Soit2 967 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue De La Metrie 35760 Montgermont | Maison | 90 m² | 240 000 € | 2 667 |
| 22/12/2025 | 15 Rue Jules Ferry 35760 Montgermont | Maison | 92 m² | 337 570 € | 3 669 |
| 12/11/2025 | 3 All Paul Feval 35760 Montgermont | Maison | 110 m² | 358 500 € | 3 259 |
| 30/06/2025 | 36 Rue Des Courtines 35760 Montgermont | Appartement | 21 m² | 78 000 € | 3 714 |
| 15/04/2025 | 20 Rue De Rennes 35760 Montgermont | Maison | 111 m² | 350 000 € | 3 153 |
| 19/03/2025 | 16 Rue De Rennes 35760 Montgermont | Appartement | 80 m² | 291 500 € | 3 644 |
| 17/03/2025 | 28 Rue Des Courtines 35760 Montgermont | Appartement | 21 m² | 80 850 € | 3 850 |
| 31/01/2025 | 8 All Georges Brassens 35760 Montgermont | Maison | 116 m² | 362 000 € | 3 121 |
| 29/01/2025 | 6 Rue De La Belle Epine 35760 Montgermont | Maison | 143 m² | 315 000 € | 2 203 |
| 09/12/2024 | 32 Rue Jean Jaures 35760 Montgermont | Maison | 136 m² | 405 000 € | 2 978 |
| 12/08/2024 | 8 All Jean Moulin 35760 Montgermont | Maison | 115 m² | 347 000 € | 3 017 |
| 09/08/2024 | 12 Rue Jean Jaures 35760 Montgermont | Maison | 86 m² | 305 000 € | 3 547 |
| 26/07/2024 | 11 E Rue Jean Jaures 35760 Montgermont | Maison | 90 m² | 213 300 € | 2 370 |
| 26/04/2024 | 4 All Jean Moulin 35760 Montgermont | Maison | 85 m² | 268 000 € | 3 153 |
| 08/12/2023 | 36 Rue Des Courtines 35760 Montgermont | Appartement | 21 m² | 75 000 € | 3 571 |