Signal Vente

4 Rue du Pavé 35430 Saint-Suliac

Maison · 111 m² · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 180 j)

F énergieC GESn° 2635E1024491B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface111 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation359 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 490 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/06/2026maison–111 m²EC32951
13/04/2026maison–111 m²FC35958

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 914 €/m² à Saint-Suliac (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen434 454 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation347 737 – 408 213 €
Soit3 405 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202511 Ruet Dom Jean 35430 Saint-SuliacMaison98 m²554 189 €5 655
02/12/20259 Ruet Dom Jean 35430 Saint-SuliacMaison104 m²554 189 €5 329
26/11/202522 Rue Chaize 35430 Saint-SuliacMaison122 m²280 000 €2 295
24/09/20255 Rue De La Bosse 35430 Saint-SuliacAppartement63 m²330 000 €5 238
24/09/20255 Rue De La Bosse 35430 Saint-SuliacAppartement35 m²330 000 €9 429
24/09/20255 Rue De La Bosse 35430 Saint-SuliacAppartement40 m²330 000 €8 250
11/09/20251 Rue Du Champ Orain 35430 Saint-SuliacMaison78 m²300 000 €3 846
08/09/20251 Rue Grande Rue 35430 Saint-SuliacAppartement40 m²320 000 €8 000
31/07/20251 Rue Du Champ Orain 35430 Saint-SuliacMaison58 m²277 750 €4 789
02/06/202524 Rue Grande Rue 35430 Saint-SuliacAppartement140 m²1 000 000 €7 143
02/06/202524 Rue Grande Rue 35430 Saint-SuliacAppartement30 m²1 000 000 €33 333
07/03/20251 Rue Du Champ Orain 35430 Saint-SuliacMaison44 m²230 000 €5 227
05/02/20251 Rue Des Rouesis 35430 Saint-SuliacMaison88 m²419 688 €4 769
29/01/202519 Rue Fourche 35430 Saint-SuliacMaison113 m²260 000 €2 301
23/12/202412 Ruet Dom Jean 35430 Saint-SuliacMaison80 m²325 000 €4 063